Location Longue Durée Portugal 2024 | Maisons bon marché au Portugal

Comme on le sait, le Portugal a suscité l'intérêt des immigrants et des visiteurs en raison de son style de vie moderne, de son accessibilité, de ses systèmes de santé et d'éducation supérieurs, et de nombreux autres facteurs. Le Portugal obtient régulièrement des scores élevés en matière d'indices de qualité de vie. Le Portugal attire généralement des immigrants à la recherche d'un nouveau foyer en raison de son environnement naturel époustouflant, de sa culture dynamique, de son niveau de vie élevé et de sa sécurité. Tout le monde peut trouver quelque chose à aimer au Portugal. 

Néanmoins, les frais de subsistance sont généralement moins élevés ici qu’ailleurs. En raison de son climat politique stable, de son faible taux de criminalité, de son excellent système de santé et d'autres avantages, c'est une destination populaire auprès des familles et des personnes âgées en quête de sécurité et de tranquillité d'esprit. 

Le besoin de locations à long terme a augmenté récemment en raison de l'augmentation du ratio étudiants/touristes, qui tentent de s'installer au Portugal depuis longtemps. Voyons maintenant un guide approprié sur ce sujet et comment nous pouvons vous aider avec une location longue durée au Portugal. Alors mieux vaut commencer sans plus attendre ! 

Pourquoi devriez-vous opter pour une location au Portugal ? 

Pour commencer, obtenir un contrat de location à long terme est l’aspect le plus difficile de l’obtention d’un visa. Vous devez savoir si ou quand votre visa sera approuvé pour être encouragé à signer un bail de 12 mois. Il s’agit d’une démarche risquée qui pourrait entraîner une perte importante en cas de problème. 

Concernant les locations, quelques types incluent les maisons de plage, parfaites pour les personnes recherchant un style de vie côtier car elles offrent un cadre calme et un accès facile à l'eau. Les maisons de vacances peuvent être le deuxième choix. Les maisons de vacances sont destinées aux visiteurs et offrent un lieu de séjour confortable temporairement. Ils sont faits pour de brèves visites. De plus, les résidences situées dans les centres-villes offrent un accès facile aux services, aux événements culturels et à un mode de vie urbain animé.

Le Portugal est réputé pour avoir un marché de location comparativement plus abordable que celui des autres pays européens, en particulier dans les villes plus petites que Lisbonne ou Porto. Le Portugal offre un style de vie insouciant et décontracté qui donne la priorité à l’harmonie entre vie professionnelle et vie privée. 

Les résidents peuvent ainsi profiter pleinement de leur temps libre. Le Portugal possède de superbes plages, un littoral accidenté, des villes contemporaines et un climat fantastique. J'ai toujours aimé le Portugal, même si j'y suis allé plusieurs fois. C'est l'un des pays les moins respectés d'Europe, accueillant une part considérable des touristes qui visitent ses voisins.

Facteurs à considérer pour les maisons les moins chères à louer au Portugal

Emplacement

Parmi les grandes villes du Portugal telles que Lisbonne, Porto et l'Algarve, je pense que l'Algarve est l'une des meilleures options pour vous pour de nombreuses raisons. L'Algarve est une vaste région composée de nombreuses villes et villages distincts, large d'environ 150 kilomètres. Il existe des destinations touristiques populaires comme Albufeira et des petites villes endormies comme Faro. Olhao et Albufeira sont des destinations de surf populaires comme Sagres et Aljezur et des régions verdoyantes et vallonnées comme Monchique.

Saison

Les locations hors saison offrent non seulement une pléthore de maisons de vacances d'été parmi lesquelles choisir, mais trouver des locations à long terme en automne, en hiver et au printemps est également beaucoup plus simple qu'en été. De nombreuses personnes préféreraient prendre le risque de louer une maison pendant la saison touristique en février ou mars plutôt que de trouver un locataire à long terme si elle est vide à cette période de l'année. Ils seront plus disposés à accepter un bail à long terme tout au long de l'hiver.

Transport

Si les transports en commun constituent une option pour se déplacer en ville, posséder une voiture est fortement conseillé. Il n’est pas facile de survivre en ville sans un tel, malgré la croyance de beaucoup. Cependant, de nombreuses options de transports publics existent dans de nombreuses régions, et les bus et les trains sont utiles. 

Type de maison 

À ce propos, vous devez vous demander si vous préférez une propriété meublée ou non, en tenant compte des meubles et des objets déjà présents qui vous faciliteront probablement la tâche. Dans tous les cas, c'est à vous de choisir de l'acheter vous-même ou non ! 

Factures et services publics

Expliquez clairement quels services publics relèvent de votre responsabilité et lesquels sont couverts par le loyer. Pour gérer correctement votre argent, soyez conscient de la manière dont les factures sont traitées.

Chauffage et Isolation

Pour votre location, vous devez examiner l’isolation de la propriété, surtout s’il s’agit d’une structure ancienne. En hiver, certains endroits peuvent nécessiter davantage de solutions de chauffage que d’autres. 

Type de propriété

Vous devez choisir la propriété qui correspond le mieux à votre style de vie : une maison, un appartement ou un espace partagé. Vous devez examiner les fonctionnalités, la taille et la disposition pour vous assurer qu’ils répondent à vos besoins.

Conditions de location

Examinez le contrat de location dans son intégralité, en prenant note des conditions de renouvellement, de la durée de la période de location et des conditions de résiliation du bail. Reconnaître les obligations et les lignes directrices énoncées dans le contrat.

Guide étape par étape pour obtenir une location longue durée au Portugal 

Étape 01

Il est conseillé d'exprimer votre intérêt pour un bien immobilier dès que vous en avez trouvé un qui vous plaît car le marché de la location peut être féroce, surtout lorsque vous recherchez une maison à louer à Lisbonne. 

Étape 02

Le bail doit être signé et pour ce faire, vous aurez besoin de pièces d'identité et d'un numéro fiscal, souvent appelé Número de Identificação Fiscal (NIF). Chaque locataire louant avec un autre doit présenter ses justificatifs et un numéro fiscal portugais. 

Étape 03

Un relevé bancaire, une déclaration de revenus ou un justificatif de travail seront également exigés.

Étape 04

Si un étudiant est au chômage, il peut exiger qu'un parent ou un tuteur fournisse ces documents.

Si le locataire ne respecte pas le bail, le propriétaire peut demander un fiador, ou garant, pour garantir le paiement du loyer.

Étape 05

Enfin, vous devez payer une avance de loyer pendant un à trois mois après la signature du bail.

Que devriez-vous considérer pour le logement au Portugal ? 

Concernant le logement portugais, il y a quelques points à voir pour éviter tout désagrément à l'avenir. Cela comprend les éléments suivants : 

Comment rendre le processus plus facile pour vous-même ? – Locations Lagos Portugal

Trouver un logement est l'un des premiers problèmes auxquels vous devez faire face lorsque vous envisagez d'immigrer au Portugal. Notre sujet d’aujourd’hui se concentre sur la location d’appartements à long terme, qui reste le choix le plus populaire pour de nombreux immigrants. Cette section mettra en évidence les principales ressources et sites Web à consulter en fonction de la durée de votre recherche d'un logement, quelques semaines ou plusieurs années.

Trouver une maison via un agent

Travailler avec un agent immobilier au Portugal pour identifier les emplacements et les propriétés à louer peut être utile lors de la recherche d'un bien à louer. Un large choix d'annonces de biens locatifs, incluant des possibilités publiques et exclusives, est à la disposition des courtiers immobiliers. 

Ils peuvent vous faire gagner du temps et des efforts pendant le processus de recherche en vous proposant une grande variété de maisons répondant à vos besoins. Un agent immobilier peut vous aider à franchir la barrière de la langue si vous avez besoin de mieux parler portugais. À l’inverse, les courtiers immobiliers chevronnés sont d’habiles négociateurs. Ils peuvent parler en votre faveur et veiller à ce que vous obteniez les meilleures conditions de location.

Trouver une maison directement auprès d'un propriétaire

La négociation et la communication directe sont possibles lorsque vous travaillez directement avec le propriétaire. Il offre la possibilité de revoir les conditions de location, de clarifier des besoins ou des préférences particulières et de modifier légèrement le contrat de location. Lors de la négociation des conditions du bail, telles que le montant mensuel du loyer, la durée du bail ou du loyer, ou toute autre circonstance particulière, louer directement auprès du propriétaire pourrait vous offrir un plus grand pouvoir de négociation.

Obtenez votre compte bancaire et votre numéro NIF et NISS 

À votre arrivée au Portugal, un numéro est requis pour diverses opérations courantes : disposer de votre compte bancaire et de votre NIF est indispensable pour toutes les transactions. Il est essentiel de se rappeler que chaque banque a des politiques et procédures différentes. Mais à ce propos, nous pouvons vous mettre en relation avec des banques et leurs chargés de comptes attentifs, qui sauront répondre à vos besoins. 

Nous nous occupons de tous vos aspects administratifs et techniques, y compris la certification des documents par un avocat portugais. Nous disposons de services en ligne efficaces permettant aux non-résidents d'obtenir facilement leur numéro fiscal (NIF) en ligne sans quitter leur canapé. Heureusement, nous avons énormément grandi au cours des dernières années. Alors, pourquoi prendre le stress, inscrivez-vous avec nous et obtenez votre Numéro NIF en ligne dans un délai de trois à sept jours ouvrables ?

Questions fréquemment posées