تأجير طويل الأجل في البرتغال 2024 | منازل رخيصة في البرتغال

كما هو معروف، اجتذبت البرتغال اهتمام كل من المهاجرين والزوار بسبب أسلوب حياتها الحديث، وسهولة الوصول إليها، والرعاية الصحية المتفوقة والأنظمة التعليمية، والعديد من العوامل الأخرى. تسجل البرتغال باستمرار درجات عالية في مؤشرات جودة الحياة. تجتذب البرتغال عمومًا المهاجرين الباحثين عن منزل جديد نظرًا لمحيطها الطبيعي المذهل وثقافتها النابضة بالحياة ومستوى المعيشة العالي والسلامة. يمكن للجميع العثور على شيء يعجبهم في البرتغال. 

ومع ذلك، فإن نفقات المعيشة عادة ما تكون أقل تكلفة هنا مما هي عليه في أي مكان آخر. بسبب مناخها السياسي المستقر، وانخفاض معدل الجريمة، ونظام الرعاية الصحية الممتاز، وغيرها من المزايا، فهي وجهة شعبية للعائلات وكبار السن الذين يبحثون عن الأمن وراحة البال. 

وقد زادت الحاجة إلى الإيجارات طويلة الأجل في الآونة الأخيرة بسبب زيادة نسبة الطلاب والسياح، الذين يحاولون الاستقرار في البرتغال منذ فترة طويلة. الآن، دعونا نلقي نظرة على الدليل المناسب حول هذا الموضوع وكيف يمكننا مساعدتك في استئجار طويل الأجل في البرتغال. لذا، فمن الأفضل أن تبدأ دون أي تأخير إضافي! 

لماذا يجب أن تذهب للاستئجار في البرتغال؟ 

بدءًا من هذا، يعد تأمين اتفاقية إيجار طويلة الأجل هو الجانب الأكثر صعوبة في الحصول على التأشيرة. أنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كان سيتم الموافقة على تأشيرتك أم لا، أو متى سيتم تشجيعك على توقيع عقد إيجار لمدة 12 شهرًا. إنها خطوة محفوفة بالمخاطر يمكن أن تؤدي إلى خسارة كبيرة إذا حدث خطأ ما. 

فيما يتعلق بالإيجارات، تشمل بعض الأنواع منازل الشاطئ، والتي تعتبر مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي لأنها توفر أجواء هادئة وسهولة الوصول إلى المياه. قد تكون بيوت العطلات هي الخيار الثاني. بيوت العطلات مخصصة للزوار وتوفر مكانًا مريحًا للإقامة مؤقتًا. وهي مصنوعة للزيارات القصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساكن في مراكز المدن سهولة الوصول إلى الخدمات والفعاليات الثقافية ونمط الحياة الحضري الصاخب.

تشتهر البرتغال بوجود سوق إيجار ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بسوق الدول الأوروبية الأخرى، خاصة في البلدات والمدن الأصغر حجمًا من لشبونة أو بورتو. تقدم البرتغال أسلوب حياة هادئ وخالي من الهموم ويعطي الأولوية للتناغم بين العمل والحياة. 

ونتيجة لذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوقت فراغهم بالكامل. تتمتع البرتغال بشواطئ مذهلة وخط ساحلي وعر ومدن عصرية وطقس رائع. لقد أحببت البرتغال دائمًا، على الرغم من أنني زرتها عدة مرات. إنها واحدة من الدول الأقل احترامًا في أوروبا، حيث تستقبل جزءًا كبيرًا من السياح الذين يزورون جيرانها.

العوامل التي يجب مراعاتها بشأن أرخص المنازل للإيجار في البرتغال

موقع

من بين المدن الكبرى في البرتغال مثل لشبونة وبورتو والغارف، أعتقد أن الغارف هي واحدة من أفضل الخيارات بالنسبة لك بسبب العديد من الأشياء. منطقة الغارف هي منطقة كبيرة تضم العديد من المدن والقرى المتميزة، ويبلغ عرضها حوالي 150 كيلومترًا. هناك وجهات سياحية شعبية مثل البوفيرا والمدن الصغيرة الهادئة مثل فارو. تعد أولهاو وألبوفيرا من المواقع الشهيرة لركوب الأمواج مثل ساجريس وألجيزور والمناطق الخضراء والتلال مثل مونشيك.

موسم

لا توفر الإيجارات في غير موسمها عددًا كبيرًا من منازل العطلات الصيفية للاختيار من بينها فحسب، بل إن العثور على إيجارات طويلة الأجل في الخريف والشتاء والربيع يعد أيضًا أكثر سهولة بكثير مما هو عليه في الصيف. بدلاً من ذلك، يغتنم العديد من الأشخاص فرصة استئجار منزل خلال الموسم السياحي في فبراير أو مارس بدلاً من العثور على مستأجر طويل الأجل إذا كان فارغًا خلال ذلك الوقت من العام. سيكونون أكثر استعدادًا لقبول عقد إيجار طويل الأجل طوال فصل الشتاء.

مواصلات

على الرغم من أن وسائل النقل العام تعد خيارًا للتجول في جميع أنحاء المدينة، إلا أنه يُنصح بشدة بامتلاك سيارة. ليس من السهل البقاء على قيد الحياة في المدينة بدونها، على الرغم من الاعتقاد السائد لدى الكثيرين. ومع ذلك، توجد العديد من خيارات النقل العام في العديد من المناطق، وتساعد الحافلات والقطارات. 

نوع البيت 

وفي هذا الصدد، يجب أن تفكر فيما إذا كنت تفضل عقارًا مفروشًا أو غير مفروش، مع الأخذ في الاعتبار الأثاث والعناصر الموجودة بالفعل والتي من المحتمل أن تسهل عليك الأمر. وفي كلتا الحالتين، إنه اختيارك أن تشتريه بنفسك أم لا! 

الفواتير والمرافق

وضح ما هي المرافق التي تقع على عاتقك وتلك التي يغطيها الإيجار. لإدارة أموالك بشكل صحيح، كن على دراية بكيفية التعامل مع الفواتير.

التدفئة والعزل

من أجل استئجارك، يجب عليك فحص العزل الموجود في العقار، خاصة إذا كان مبنى قديمًا. في فصل الشتاء، قد تحتاج بعض المواقع إلى حلول تدفئة أكثر من غيرها. 

نوع الملكية

يجب عليك اختيار العقار الذي يناسب أسلوب حياتك – منزل، شقة، أو مساحة مشتركة. يجب عليك فحص الميزات والحجم والتخطيط للتأكد من أنها تلبي احتياجاتك.

شروط عقد الإيجار

فحص عقد الإيجار برمته، مع مراعاة شروط التجديد ومدة الإيجار ومتطلبات إنهاء عقد الإيجار. التعرف على الالتزامات والمبادئ التوجيهية المنصوص عليها في العقد.

دليل خطوة بخطوة للحصول على إيجار طويل الأجل في البرتغال 

الخطوة 01

يُنصح بالتعبير عن اهتمامك بالعقار بمجرد العثور على العقار الذي يعجبك، لأن سوق الإيجار يمكن أن يكون شرسًا، خاصة عندما تبحث عن منزل للإيجار في لشبونة. 

الخطوة 02

يجب توقيع عقد الإيجار، وللقيام بذلك، ستحتاج إلى وثائق تعريف ورقم ضريبي، يُعرف غالبًا باسم Número de Identificação Fiscal (NIF). يجب على كل مستأجر يستأجر مع آخر تقديم الأوراق الداعمة والرقم المالي البرتغالي. 

الخطوة 03

ستكون هناك حاجة أيضًا إلى كشف حساب مصرفي أو إقرار ضريبي أو دليل على العمل.

الخطوة 04

إذا كان الطالب عاطلاً عن العمل، فقد يطلب من أحد الوالدين أو الوصي تقديم هذه السجلات.

إذا أخل المستأجر بعقد الإيجار، يجوز للمالك أن يطلب كفالة أو ضامنًا لضمان دفع الإيجار.

الخطوة 05

وأخيرًا، يجب عليك دفع إيجار مقدم لمدة شهر إلى ثلاثة أشهر بعد توقيع عقد الإيجار.

ما الذي يجب عليك مراعاته بالنسبة للإسكان في البرتغال؟ 

بالنظر إلى السكن في البرتغال، هناك بعض الأشياء التي يجب عليك مراعاتها لتجنب أي إزعاج في المستقبل. يتضمن ذلك ما يلي: 

كيف تجعل العملية سهلة لنفسك؟ – الإيجارات لاغوس البرتغال

يعد العثور على مكان للعيش فيه أحد المشكلات الأولى التي يجب أن تواجهها عند التفكير في الهجرة إلى البرتغال. يركز موضوعنا اليوم على استئجار الشقق طويلة الأجل، والتي لا تزال الخيار الأكثر شعبية للعديد من المهاجرين. سيسلط هذا القسم الضوء على أهم الموارد ومواقع الويب التي يمكنك الاطلاع عليها وفقًا للمدة التي تبحث فيها عن مكان للعيش فيه، بضعة أسابيع أو عدة سنوات.

ابحث عن منزل من خلال وكيل

يمكن أن يكون العمل مع وكيل عقاري في البرتغال لتحديد المواقع والعقارات للإيجار مفيدًا عند البحث عن عقار للإيجار. تتوفر مجموعة كبيرة من قوائم العقارات المؤجرة، بما في ذلك الإمكانيات العامة والحصرية، لوسطاء العقارات. 

يمكنهم توفير الوقت والجهد أثناء عملية البحث من خلال تقديم مجموعة واسعة من المنازل التي تناسب متطلباتك. يمكن للوكيل العقاري مساعدتك في عبور حاجز اللغة إذا كنت بحاجة إلى التحدث باللغة البرتغالية بشكل أفضل. وعلى العكس من ذلك، فإن وسطاء العقارات المتمرسين هم مفاوضون ماهرون. قد يتحدثون نيابةً عنك ويضمنون حصولك على أفضل شروط الإيجار.

العثور على منزل مباشرة من المالك

التفاوض والتواصل المباشر ممكن عند العمل مباشرة مع مالك العقار. فهو يوفر الفرصة لمراجعة شروط الإيجار، وتوضيح الاحتياجات أو التفضيلات الخاصة، وتغيير عقد الإيجار بشكل طفيف. عند التفاوض على شروط عقد الإيجار، مثل مبلغ الإيجار الشهري، أو مدة عقد الإيجار أو الإيجار، أو أي ظروف معينة، فإن الاستئجار مباشرة من المالك يمكن أن يوفر لك قوة تفاوض أكبر.

احصل على حسابك البنكي ورقم NIF وNISS 

عند الوصول إلى البرتغال، يلزم وجود رقم لمختلف العمليات الروتينية: يعد وجود حسابك البنكي ورقم NIF أمرًا ضروريًا لجميع المعاملات. من المهم أن نتذكر أن كل بنك لديه سياسات وإجراءات مختلفة. ولكن بالحديث عن ذلك، يمكننا أن نجعلك على اتصال مع البنوك ومديري حساباتها اليقظين، الذين سيكونون قادرين على تلبية احتياجاتك. 

نحن نهتم بجميع جوانبك الإدارية والفنية، بما في ذلك الحصول على مستندات مصدقة من محامٍ برتغالي. لدينا خدمات فعالة عبر الإنترنت تمكن غير المقيمين من الحصول بسهولة على رقمهم الضريبي (NIF) عبر الإنترنت دون مغادرة أرائكهم. ولحسن الحظ، لقد تطورنا بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية. فلماذا تتحمل الضغط، سجل معنا، واحصل على رقم NIF على الانترنت خلال ثلاثة إلى سبعة أيام عمل؟

أسئلة مكررة